Luật sư tư vấn đầu tư tại Hà Nội – Hỗ trợ dự án và doanh nghiệp FDI

Đầu tư tại Hà Nội có thể bắt đầu từ một ý tưởng kinh doanh, thành lập công ty FDI, góp vốn vào doanh nghiệp Việt Nam hoặc triển khai một dự án cụ thể. Tuy nhiên, trước khi thực hiện, nhà đầu tư cần xác định đúng ngành nghề, điều kiện tiếp cận thị trường, hình thức đầu tư, tỷ lệ sở hữu, địa điểm, vốn, thủ tục đầu tư và các giấy phép cần thiết sau đó.

Đối với doanh nghiệp FDI đang hoạt động, các vấn đề pháp lý còn có thể phát sinh khi tăng vốn, thay đổi mục tiêu dự án, chuyển địa điểm, thay đổi nhà đầu tư, mua bán vốn hoặc chuyển nhượng dự án.

Luật sư tư vấn đầu tư tại Hà Nội của Enterlaw hỗ trợ nhà đầu tư và doanh nghiệp FDI từ giai đoạn xây dựng phương án đến khi dự án được triển khai, điều chỉnh hoặc tái cấu trúc. Mục tiêu là xác định đúng việc phải làm ngay từ đầu, thay vì chỉ chuẩn bị một bộ hồ sơ để nộp cơ quan nhà nước.

Dịch vụ luật sư tư vấn đầu tư tại Hà Nội là gì?

Dịch vụ luật sư tư vấn đầu tư tại Hà Nội là dịch vụ pháp lý dành cho nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có nhu cầu thực hiện dự án, thành lập doanh nghiệp, góp vốn, mua lại doanh nghiệp hoặc xử lý các vấn đề đầu tư trên địa bàn Hà Nội.

Theo Luật Đầu tư 143/2025/QH15, nhà đầu tư nước ngoài về nguyên tắc được áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường như nhà đầu tư trong nước, trừ ngành, nghề thuộc Danh mục hạn chế tiếp cận thị trường và các trường hợp pháp luật có quy định khác. Điều kiện có thể liên quan đến tỷ lệ sở hữu, hình thức đầu tư, phạm vi hoạt động, năng lực nhà đầu tư hoặc đối tác tham gia.

Vì vậy, công việc của luật sư không chỉ là soạn hồ sơ. Trước khi thực hiện thủ tục, luật sư cần xác định nhà đầu tư được đầu tư theo phương án nào, phải thực hiện những thủ tục gì và điều kiện nào phải đáp ứng.

Đối với nhu cầu tư vấn tổng thể, Quý khách hàng có thể tham khảo Tư vấn Luật đầu tư của Enterlaw.

Phạm vi dịch vụ luật sư tư vấn đầu tư

Tùy tình trạng dự án và nhu cầu của Quý khách hàng, Enterlaw có thể thực hiện một công việc riêng lẻ hoặc hỗ trợ xuyên suốt quá trình đầu tư.

1. Tư vấn phương án đầu tư

- Ngành, nghề dự kiến kinh doanh, điều kiện tiếp cận thị trường;

- Tỷ lệ sở hữu nước ngoài, hình thức đầu tư, vốn và khả năng chứng minh năng lực tài chính;

- Địa điểm dự án, điều kiện đất đai, quy hoạch và giấy phép chuyên ngành;

- Yêu cầu về chấp thuận chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Đây là bước giúp nhà đầu tư biết nên triển khai theo cấu trúc nào trước khi bỏ vốn và ký các cam kết quan trọng.

2. Thành lập dự án và doanh nghiệp FDI tại Hà Nội

Enterlaw hỗ trợ việc hình thành dự án và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, bao gồm thủ tục liên quan đến:

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư – IRC;

- Đăng ký doanh nghiệp;

- Điều lệ và cơ cấu quản trị;

- Vốn đầu tư, vốn điều lệ;

- Người đại diện theo pháp luật;

- Các công việc pháp lý sau khi thành lập.

Một điểm cần lưu ý theo Luật Đầu tư 2025 là không nên mặc nhiên hiểu rằng nhà đầu tư nước ngoài trong mọi trường hợp phải “xin IRC trước rồi mới thành lập doanh nghiệp”. Điều 19 cho phép nhà đầu tư nước ngoài thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án trước khi thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh IRC, đồng thời phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường khi thành lập. Trình tự phù hợp cần được xác định theo từng cấu trúc đầu tư cụ thể.

Quý khách hàng cần triển khai trọn gói có thể tham khảo Dịch vụ thành lập công ty có vốn nước ngoài và Dịch vụ xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của Enterlaw.

3. Điều chỉnh dự án và doanh nghiệp FDI

Khi dự án đang hoạt động có thay đổi, luật sư rà soát đồng thời hồ sơ đầu tư và hồ sơ doanh nghiệp để xác định thủ tục cần thực hiện, các thay đổi thường gặp gồm:

- Nhà đầu tư, tên dự án, mục tiêu dự án, địa điểm, vốn đầu tư;

- Tiến độ, thời hạn hoạt động, quy mô dự án;

- Thông tin trên IRC, nội dung đăng ký doanh nghiệp.

Nếu thuộc trường hợp phải điều chỉnh, Enterlaw hỗ trợ chuẩn bị và thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cùng các thủ tục liên quan.

Tham khảo thêm dịch vụ tư vấn đầu tư: https://enterlaw.vn/tu-van-luat-dau-tu

4. Góp vốn, mua cổ phần và M&A

Đối với nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn đầu tư vào doanh nghiệp đang tồn tại, Enterlaw hỗ trợ:

- Kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường;

- Tỷ lệ sở hữu sau giao dịch;

- Rà soát doanh nghiệp mục tiêu;

- Xác định có phải đăng ký giao dịch trước hay không;

- Soạn thảo và rà soát hồ sơ giao dịch;

- Đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp;

- Thực hiện thay đổi thành viên hoặc cổ đông sau giao dịch.

Theo Điều 21 Luật Đầu tư 2025, không phải mọi giao dịch mua vốn đều phải đăng ký trước. Nghĩa vụ đăng ký phát sinh trong các trường hợp luật quy định, chẳng hạn làm tăng tỷ lệ sở hữu nước ngoài trong ngành nghề tiếp cận thị trường có điều kiện, dẫn đến hoặc làm tăng tỷ lệ sở hữu trên 50%, hoặc liên quan đến tổ chức kinh tế có quyền sử dụng đất tại khu vực ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

5. Thẩm định, chuyển nhượng và tái cấu trúc dự án

Đối với giao dịch có giá trị lớn hoặc nhà đầu tư chuẩn bị tiếp nhận một dự án đang hoạt động, Enterlaw có thể:

- Thẩm định pháp lý dự án; kiểm tra tình trạng IRC và doanh nghiệp;

- Rà soát đất đai, xây dựng, môi trường;

- Kiểm tra hợp đồng và nghĩa vụ quan trọng;

- Rà soát tiến độ, vốn và nghĩa vụ của nhà đầu tư;

- Tư vấn điều kiện chuyển nhượng;

- Soạn thảo hoặc rà soát hợp đồng chuyển nhượng;

- Thực hiện thủ tục thay đổi dự án và nhà đầu tư.

Việc thẩm định trước giao dịch đặc biệt quan trọng vì bên nhận chuyển nhượng có thể tiếp nhận không chỉ tài sản hoặc quyền đầu tư mà còn nhiều nghĩa vụ pháp lý gắn với dự án.

6. Tư vấn trong quá trình doanh nghiệp FDI hoạt động

Sau khi dự án được triển khai, Enterlaw tiếp tục hỗ trợ các vấn đề về đầu tư, doanh nghiệp, hợp đồng, lao động, giấy phép chuyên ngành và tuân thủ định kỳ.

Đối với doanh nghiệp có nhu cầu thường xuyên, phạm vi này có thể được triển khai theo hình thức tư vấn pháp luật thường xuyên thay vì sử dụng từng dịch vụ riêng lẻ.

Phí luật sư tư vấn đầu tư tại Hà Nội

Phí dịch vụ phụ thuộc vào quy mô dự án, hình thức đầu tư, số lượng nhà đầu tư, ngành nghề và mức độ phức tạp của hồ sơ. Enterlaw áp dụng mức phí tham khảo:

Bảng trên là mức tham khảo để Quý khách hàng dự trù ngân sách. Sau khi tiếp nhận thông tin, Enterlaw sẽ xác định rõ phạm vi công việc – phí luật sư – lệ phí nhà nước – chi phí dịch thuật, công chứng, hợp pháp hóa lãnh sự và các khoản bên thứ ba nếu có.

Những vấn đề pháp lý cần kiểm tra trước khi đầu tư tại Hà Nội

Một dự án không nên bắt đầu bằng việc điền biểu mẫu. Trước khi thực hiện hồ sơ, luật sư cần kiểm tra một số vấn đề có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi của dự án.

1. Điều kiện tiếp cận thị trường

Điều 8 Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định cơ chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài. Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường hiện được công bố tại Phụ lục I Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Do đó, trước tiên cần xác định:

- Nhà đầu tư có được tham gia ngành nghề đó hay không;

- Có giới hạn tỷ lệ sở hữu không;

- Có yêu cầu về hình thức đầu tư;

- Có điều kiện về phạm vi hoạt động, năng lực hoặc đối tác Việt Nam không.

2. Hình thức đầu tư và IRC

Luật Đầu tư 2025 ghi nhận các hình thức như thành lập tổ chức kinh tế, góp vốn/mua cổ phần/phần vốn góp, thực hiện dự án đầu tư và hợp đồng BCC.

Theo Điều 26, dự án của nhà đầu tư nước ngoài và dự án của tổ chức kinh tế thuộc khoản 1 Điều 20 thuộc diện phải thực hiện thủ tục cấp IRC; trong khi đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp không thuộc trường hợp phải xin IRC chỉ vì bản thân giao dịch đó.

Vì vậy, không nên áp dụng một quy trình chung cho mọi nhà đầu tư nước ngoài.

3. Địa điểm và quyền sử dụng đất

Địa điểm phù hợp để đăng ký doanh nghiệp chưa chắc đã phù hợp để thực hiện dự án.

Đối với dự án có sử dụng đất, nhà xưởng, kho, cơ sở giáo dục, bán lẻ hoặc hoạt động chuyên ngành, luật sư cần kiểm tra thêm quyền sử dụng địa điểm, mục đích sử dụng, quy hoạch và các điều kiện chuyên ngành có liên quan.

4. Vốn và tiến độ

Pháp luật không quy định một mức vốn tối thiểu chung cho mọi dự án FDI. Tuy nhiên, vốn đăng ký phải phù hợp với quy mô, mục tiêu và phương án thực hiện dự án.

Bên cạnh số vốn, nhà đầu tư cần chú ý tiến độ góp vốn và tiến độ thực hiện dự án bởi đây là các nội dung có thể được ghi nhận và theo dõi trong quá trình hoạt động.

5. Giấy phép sau đầu tư

Có IRC và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp không đồng nghĩa doanh nghiệp được thực hiện ngay mọi hoạt động. Tùy ngành nghề, doanh nghiệp còn có thể phải thực hiện thủ tục về: Bán lẻ và phân phối, giáo dục, du lịch, logistics, môi trường, xây dựng, lao động nước ngoài và các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện khác.

Do đó, phương án đầu tư nên được xây dựng đến thời điểm dự án có thể thực sự vận hành, không dừng ở việc được cấp IRC hoặc đăng ký doanh nghiệp.

Tham khảo thêm dịch vụ xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư IRC: https://enterlaw.vn/dich-vu-xin-giay-chung-nhan-dang-ky-dau-tu

Quy trình dịch vụ luật sư tư vấn đầu tư tại Enterlaw

Enterlaw triển khai công việc theo 5 bước:

Bước 1 – Tiếp nhận: Quý khách hàng cung cấp thông tin về nhà đầu tư, quốc tịch, ngành nghề, vốn, địa điểm, hình thức đầu tư và tài liệu hiện có.

Bước 2 – Rà soát: Luật sư kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường, cấu trúc đầu tư, thủ tục cần thực hiện và các rủi ro pháp lý chính.

Bước 3 – Đề xuất phương án: Enterlaw xác định thứ tự công việc, hồ sơ cần chuẩn bị, cơ quan giải quyết, phí dịch vụ và dự kiến tiến độ.

Bước 4 – Thực hiện: Luật sư chuẩn bị hồ sơ, nộp, theo dõi, bổ sung hoặc giải trình và phối hợp với Quý khách hàng trong quá trình cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Bước 5 – Bàn giao và hướng dẫn sau thủ tục: Sau khi có kết quả, Enterlaw bàn giao hồ sơ và lưu ý những công việc tiếp theo như góp vốn, đăng ký doanh nghiệp, giấy phép chuyên ngành hoặc nghĩa vụ của dự án.

Quy trình này giúp Quý khách hàng biết ngay từ đầu đang thực hiện việc gì, sau bước đó còn việc gì và khoản phí nào thuộc phạm vi dịch vụ.

Cơ quan giải quyết thủ tục đầu tư tại Hà Nội

Thẩm quyền không được xác định đơn giản theo nguyên tắc “dự án tại Hà Nội thì nộp Sở Tài chính”. Theo Điều 27 Luật Đầu tư 2025:

- Sở Tài chính cấp, điều chỉnh và thu hồi IRC đối với dự án ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, trừ trường hợp đặc biệt thuộc khoản 3;

- Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thực hiện thẩm quyền đối với dự án nằm trong các khu vực thuộc phạm vi quản lý theo luật.

Tại Hà Nội, danh mục thủ tục năm 2026 cũng xác định Sở Tài chính đối với dự án ngoài khu công nghiệp, khu công nghệ cao và Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp đối với dự án trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao.

Sở Tài chính Hà Nội hiện thực hiện các thủ tục thuộc thẩm quyền như cấp, điều chỉnh IRC và thủ tục góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp. Một số thủ tục đã được tổ chức theo hướng nộp trực tiếp, bưu chính hoặc trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia.

Do đó, một trong những việc Enterlaw thực hiện trước khi nộp hồ sơ là xác định đúng cơ quan có thẩm quyền, tránh việc chuẩn bị đúng hồ sơ nhưng nộp sai nơi.

Tại sao chọn luật sư tư vấn đầu tư của Enterlaw?

Với dịch vụ đầu tư, Enterlaw tập trung vào ba yếu tố: chất lượng – dịch vụ – chi phí.

1. Chất lượng – Đánh giá cả phương án, không chỉ hồ sơ

Giá trị của luật sư đầu tư nằm ở việc phát hiện vấn đề trước khi nhà đầu tư thực hiện giao dịch hoặc nộp hồ sơ.

Enterlaw rà soát dự án trong mối liên hệ giữa đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, hợp đồng, lao động và giấy phép chuyên ngành. Khi có nhiều phương án, luật sư phân tích ưu điểm, hạn chế và hệ quả pháp lý để Quý khách hàng lựa chọn.

2. Dịch vụ – Có người theo sát từ đầu đến kết quả

Quý khách hàng được trao đổi với một đầu mối xuyên suốt quá trình thực hiện. Hồ sơ, yêu cầu bổ sung, giải trình và các bước tiếp theo được theo dõi liên tục thay vì chia nhỏ thành nhiều công việc rời rạc.

Đối với khách hàng nước ngoài hoặc doanh nghiệp FDI, Enterlaw cũng có thể phối hợp với kế toán, nhân sự, đơn vị dịch thuật và các bên liên quan để xử lý đồng bộ hồ sơ khi phạm vi dịch vụ yêu cầu.

3. Chi phí – Rõ từ trước khi triển khai

Phạm vi và phí dịch vụ được thống nhất trước khi thực hiện. Báo giá xác định rõ phần việc đã bao gồm, khoản Nhà nước, chi phí bên thứ ba và công việc có thể phát sinh.

Enterlaw không mặc nhiên thực hiện thêm công việc rồi tính phí; nội dung ngoài phạm vi được trao đổi trước với Quý khách hàng.

Đối với một dự án đầu tư, điều quan trọng không phải lựa chọn phương án có chi phí ban đầu thấp nhất mà là lựa chọn phạm vi pháp lý đủ để dự án triển khai được và hạn chế việc phải làm lại.

Xem chi tiết dịch vụ thành lập doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài: https://enterlaw.vn/dich-vu-thanh-lap-cong-ty-co-von-nuoc-ngoai

Câu hỏi thường gặp về Luật sư tư vấn đầu tư tại Hà Nội

1. Nhà đầu tư nước ngoài có được sở hữu 100% công ty tại Hà Nội không?

Có thể. Nếu ngành nghề không thuộc trường hợp hạn chế tỷ lệ sở hữu nước ngoài thì nhà đầu tư có thể sở hữu 100% vốn.

Nếu ngành nghề thuộc Danh mục hạn chế tiếp cận thị trường, phải kiểm tra điều kiện cụ thể về tỷ lệ vốn và các hạn chế khác.

2. Nhà đầu tư nước ngoài có phải luôn xin IRC trước khi thành lập công ty không?

Không nên hiểu như vậy theo Luật Đầu tư 2025.

Điều 19 cho phép nhà đầu tư nước ngoài thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án trước khi thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh IRC và phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường khi thành lập. Tuy nhiên, dự án thuộc Điều 26 vẫn phải thực hiện thủ tục IRC theo quy định.

Do đó, thứ tự thủ tục phải được xác định theo từng phương án đầu tư cụ thể.

3. Mua lại công ty Việt Nam có phải xin IRC không?

Bản thân việc đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp không thuộc trường hợp phải xin IRC theo điểm c khoản 2 Điều 26 Luật Đầu tư 2025.

Tuy nhiên, nhà đầu tư nước ngoài có thể phải thực hiện đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp trước khi thay đổi thành viên, cổ đông nếu giao dịch thuộc một trong các trường hợp tại khoản 3 Điều 21.

4. Có IRC và đăng ký doanh nghiệp là được hoạt động ngay không?

Không phải trong mọi trường hợp.

Nếu ngành nghề kinh doanh yêu cầu giấy phép hoặc điều kiện chuyên ngành, doanh nghiệp chỉ được thực hiện hoạt động đó khi đã đáp ứng đầy đủ điều kiện tương ứng.

5. Doanh nghiệp FDI đang hoạt động có thuê luật sư thường xuyên được không?

Có. Luật sư có thể hỗ trợ thường xuyên về đầu tư, doanh nghiệp, hợp đồng, lao động, giấy phép và các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động.

Liên hệ luật sư tư vấn đầu tư tại Hà Nội

Một dự án đầu tư có thể mất nhiều thời gian và chi phí nếu ngay từ đầu xác định sai ngành nghề, cấu trúc sở hữu, địa điểm hoặc thứ tự thủ tục.

Nếu Quý khách hàng đang chuẩn bị đầu tư tại Hà Nội hoặc doanh nghiệp FDI đang có vấn đề cần điều chỉnh, chuyển nhượng hoặc xử lý pháp lý, có thể gửi cho Enterlaw các thông tin cơ bản về nhà đầu tư – ngành nghề – vốn – địa điểm – nhu cầu dự kiến.

Luật sư sẽ rà soát tình trạng ban đầu, xác định các vấn đề cần xử lý và đề xuất phạm vi dịch vụ phù hợp trước khi triển khai.

Enterlaw.vn – Hiểu luật – hiểu bạn!